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请问在上海徐汇房产抵押手续需要多久

时间:2020-04-02 16:24:33

  贷款的形式有很多种,有些人会把自己的房屋作为抵押申请贷款,只有在办理完房屋解抵押手续以后才可以拿回自己抵押的房屋,很多朋友都比较急需用钱,所以希望办理抵押手续能越快越好。那么房产抵押手续需要多久?下面上海徐汇律师小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、办理房产抵押手续有哪些

  提交材料(除说明外,其它均须提供原件):

  1、《房地产抵押登记申请表》

  2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

  3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;

  4、查档结果证明

  5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

  6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份);

  7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)

  8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;

  办事程序:申请、受理、审核、记载于登记簿、发证

房产抵押手续需要多久

  二、房产抵押要怎么办理

  办理房屋抵押,申请人和银行都要做好相关的准备,一般来说双方要办理以下手续:

  1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

  2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

  3、申请人向提交银行所需资料。

  4、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。

  5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

  留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。

  6、银行审批通过后与申请人签署抵押合同,并办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。

  三、房产抵押手续需要多久

  根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍,民众自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

  (1)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

  (2)抵押权、地役权登记,10个工作日;

  (3)预告登记、更正登记,10个工作日;

  (4)异议登记,1个工作日;

  公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

  以上就是上海徐汇律师小编为大家介绍的关于“房产抵押手续需要多久”的相关法律知识,需要告诉大家的是,如果是新房子进行抵押,最长的贷款期限最多30年,二手房的话最多20年,大家在计算贷款期限的时候应该考虑进去。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询上海徐汇律师,我们会有专业的律师为您提供帮助。